투자정보

비젼 VISION

Platform to create new value of Space

공간의 새로운 가치 창출을 추구하는 플랫폼

투자철학

  • 가치창출을 위해 새롭고 다양한 전략 및 솔루션 구축

    · 공간을 기획함에 있어서 실질적이고 전문적인 공간
      사용주체를 발굴, 같이 성장하도록 상호 협력     · 기존의 전형적인 펀드 투자방법 외에 다양한 투자
      방법을 고려, 투자자의 편리성 및 이익을 극대화

  • 차별화된 자산운용 능력 추구

    · 임차인의 공간이 물리적인 오프라인의 한계를 넘어
      성장할 수 있도록 협력     · 단순한 자산소유의 입장을 넘어 자산의 플랫폼화 추구

  • 체계적이고 철저한 Risk Management

    · 투자대상자산의 현황에 대한 정기적인 모니터링과
      평가를 통하여 위기상황에 선제적으로 대응     · 투자자의 이익을 최우선으로 보호하기 위한
      컴플라이언스체계 구축

공간을 실제로 사용하는 사람을 위한
라이프스타일 부동산 개발 및 투자

공간의 주인

운용전략

라이프스타일에 기반한 value-add /
Opportunistic 개발 추구
  • 하드에셋 + 컨텐츠 + 운영을 결합한 포괄적인 접근으로 자산 가치 극대화
  • 라이프스타일 디벨로퍼 네오밸류㈜의 기획 및 운영 능력을 적극 활용
  • End User의 공간사용 needs를 분석, 초기 반영하는 투자 전략
  • 입지 및 라이프스타일에 따른 다양한 scale로 접근
대형 상업시설 솔루션 제공
  • 오프라인 유통에 대한 선입견으로 적정가치 이하로 하락한 상업시설에 대안 제시
  • 쇼핑몰 운영 중인 계열사 ㈜네오밸류프라퍼티를 활용, 최신 트렌드를 반영한 직접 운영으로 유통임차인을 대체 가능
  • 단일 용도 위주의 접근을 탈피하여 복합용도로 시너지를 추구하는 접근
  • 개발능력이 뛰어난 네오밸류㈜와 협업으로 입지에 맞는 라이프스타일을 기반으로 자산의 잠재가치를 발굴
공유주거 개발
  • 지자체(지방정부)의 공유주거 인센티브(용적율 상향)을 활용하여 가치 상향
  • ESG 실천하는 파트너들과 청년/신혼부부들에게 공유주거 개발하여 제공
  • 중앙정부의 공유주거 정책(저리대출/매입)을 적극 활용하여 공유주거 공급
  • 단순한 자산(Hardware) 접근에 추가하여, 사람중심, 커뮤니티, 문화(Software)를 총제적으로 제공
부동산 소유기업에 금융구조 솔루션 제공
  • 자산 소유기업 needs를 반영하여 문제 해결책 제시
  • Book off 구조를 활용하여 담보대출(부채)과 회계상으로 절연
  • Fixed 우선주성격 투자자를 활용하여 기업부채비율 하향 유도